過程
大部份出售的房屋都會透過 www.Realtor.ca 或經紀專用網頁 www.Toronto.mls.net 刊登。買家通常會與一名持牌地產經紀簽約，之後，地產經紀會尋找在市場上符合買家要求的房屋供買家選擇，並陪同買家前往房屋作實地視察，然後依照買家的要求及預算，向賣家開出一個價錢，準備買賣合約跟賣家商討。如買賣雙方達成售價後，買方需先付大約房價的 5-10%作訂金，待成交日付清餘款。由簽署買賣合約至正式交吉，可由幾個星期至幾個月不等。
大部份買家都希望得到銀行貸款，而一般加拿大的銀行會根據申請貸款人士的經常收入及儲蓄，來評估其還款能力，然後決定是否批出貸款及貸款額。如果你抵埗後尚未找到工作的話，有些銀行會為抵埗六個月或一年內的新移民提供房屋貸款計劃，最多可以是高房價估值的60%。所以，最好在開始物色房屋之前，儘快與銀行探討獲批房貸的可能性及申辦銀行發出的預先可批核的額度證明信。
買屋路線圖
尋求銀行貸款 ➜ 瀏覽房屋資料 ➜ 實地看屋 ➜ 鎖定選擇 ➜ 準備買賣合約 ➜ 與賣家討價還價 ➜ 簽訂合約 ➜ 落訂 ➜ 驗屋（如可能）➜ 正式申請房貸 ➜ 委託律師辦理成交手續 ➜ 房屋成交 ➜ 準備搬遷
費用
- 房價：如果不用房貸，你須要在交吉日期將扣除訂金之後的餘額，交予你的律師，為你完成法律手續；如果需要銀行貸款，律師會與該銀行計算在扣除銀行給予你的貸款後，你需要繳付的現金。
- 土地轉讓稅 (Land Transfer Taxes)：凡在安省購買房屋，均須繳付安省土地轉讓稅，若你購買的房屋是位於多倫多市內的話，你另外要多付多倫多市政府徵收的土地轉讓稅，稅款跟屋價掛鉤。你可以登入以下網頁去了解和計算你欲購買的房屋所需要繳交的土地轉讓稅，如果你符合首次置業者(First-Time Home Buyer) 的條件，可獲得土地轉讓稅回扣。
- 首次置業者(First-Time Home Buyer)的土地轉讓稅回扣 (Land Transfer Tax Rebates):
如果你及與你聯名購買物房屋的人均年滿18歲，雙方或其中一方並未在世界任何地方曾經置業的話，你或你們可獲安省（或/及多倫多市）的首次置業者土地轉讓稅回扣，你的律師會在辦理業權轉讓手續時上報和計算你或你們應得的回扣金額。安省及多倫多市最高的回扣分別為 $4,000及 $4,475。 - 律師費及雜項：包括政府有關費用、房契保險、律師收費等等，平均大約$3,000 – $4,000。
小貼士
除了上列4項主要開支，你可能要在預算中加上以下項目：
- 驗屋費 （約$400 – $700，視乎房屋大小。）
- 銀行按揭申請費 （數佰元，個別銀行可豁免。）
- 裝修費 （視乎樓宇的狀況、豐儉由人）
- 搬遷費 （約$1,000 – $1,500）